Разговор о недвижимости #42 пошлины, мск, баня, загородка, эскроу

🔹 Артем: 00:00 Новый формат канала • Канал переходит на новый формат, освещая серьезные темы без шуток. • В 2025 году приняты важные законы и нововведения. • В феврале индексируется материнский капитал, который вырастет до 676 000 рублей на первого ребенка и до 217 000 рублей на второго. 01:49 Обязательные ИИС • С 1 марта ИИС станут обязательными для индивидуального жилищного строительства. • Граждане будут переводить деньги на ИИС, а не напрямую подрядчику. • Подрядчик сможет получить деньги только после выполнения всех обязательств. 03:44 Налог на бани и теплицы • С 2025 года бани, сараи и теплицы будут признаны недвижимостью и облагаться налогом. • Налог составит 2% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей. • Временные строения без фундамента освобождены от налога. 05:39 Самостоятельное оформление участков • С 1 января можно будет самостоятельно подготовить схему расположения участка без привлечения кадастровых инженеров. • Для этого потребуется только карандаш и линейка. • Процесс можно будет пройти онлайн через специальный сервис. 06:38 Самозапрет на выдачу кредитов • С марта 2025 года можно будет установить самозапрет на выдачу кредитов через госуслуги. • Это поможет избежать мошенничества, но снятие запрета займет 2 дня. • Если банк выдал кредит, несмотря на запрет, это становится его проблемой. 07:35 Использование земли • С 1 марта владельцы земли должны активно использовать её для строительства или обработки почвы. • За заброшенный участок...