Разговор о недвижимости #46 Рента, Просрочки, Сочи, Цирк на Вернадского, Вторичка растет

🔹 Артем: 00:00 Введение и новости недвижимости • Приветствие зрителей и представление темы. • Обсуждение утилитарных новостей недвижимости. • Введение в тему договора ренты. 01:21 Договор ренты • Объяснение договора ренты. • Условия договора: пожизненное содержание в обмен на квартиру. • Обсуждение рисков и возможностей для пожилых людей. 02:16 Организация ухода за пожилыми • Идея создания фонда для ухода за пожилыми. • Преимущества и недостатки заключения договора с физическим лицом. • Важность консультации с юристом перед заключением договора. 05:05 Ипотечные кредиты и просрочки • Снижение портфеля ипотечных кредитов Сбербанка. • Рост просроченной ипотеки в 2024 году. • География просрочек и их влияние на рынок недвижимости. 08:47 Проблемы с потребительскими кредитами • Снижение одобрения заявок на потребительские кредиты. • Влияние ключевой ставки на платежеспособность заемщиков. • Трудности для людей с высокими доходами в получении кредитов. 10:39 Ипотека и финансовая ответственность • Люди, берущие ипотеку под высокий процент, часто не планируют её возвращать. • Лучше не выдавать ипотеку людям, которые не следят за своими финансами. • Пример: клиентка решила взять ипотеку, но отказалась от вторички. 11:36 Влияние ключевой ставки на рынок • Снижение ключевой ставки может сильно повлиять на рынок недвижимости. • Это будет поворотный момент, который покажет, достиг ли Центробанк своих целей. • Цель Центробанка — снижение инфляции. 12:33 Новые налоги и...