Можно ли продать участок без межевания? Когда и зачем межевание необходимо?

Здравствуйте! Уважаемые подписчики и зрители моего канала! Меня зовут Андрей, я являюсь кадастровым инженером и представляю компанию ПензГеоЦентр. В данном видеоролике я хочу ответить на вопрос «Можно ли продать земельный участок без межевания?». После того, как я опубликовал свой видеоролик, под названием «Государство отнимет вашу землю без межевания», мне начали писать в комментариях, что землю невозможно отнять если право зарегистрировано, что межевание вообще не обязательно, что я занимаюсь мошенничеством и тем самым привлекаю клиентов. Скажу так, что если бы я был заинтересован в привлечении клиентов, мне было бы проще то время, которое я трачу на ведение данного канала уделить расклейке объявлений возле садоводческих товариществ, поверьте, результат был бы более эффективен, так как подписчиков именно с моего города на данном канале можно пересчитать по пальцам. Данный канал несет исключительно информационную цель и не преследует извлечение прибыли. Теперь перейдет непосредственно к вопросу, можно ли продать земельный участок без межевания. Скажу так, что прямого законодательного запрета на регистрационные действия в отношении земельных участков без межевания нет. Простыми словами участок без межевания можно продать, подарить или завещать. Межевание участка – дело исключительно добровольное и никто не может заставить Вас его проводить. Но все же есть случаи, когда межевание просто необходимо. Допустим при привлечении кредитных средств. Банк просто не одобрит кредит...