Что нужно знать о налоговом вычете при продаже коммерческой недвижимости

Физические лица производят исчисление и уплату НДФЛ исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, когда такие доходы не подлежат налогообложению. Указанной нормой установлено, что доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности, не освобождаются от обложения НДФЛ. Если помещение использовалось в предпринимательской деятельности, то имущественный налоговый вычет по НДФЛ не предоставляется, а доход от его продажи подлежит налогообложению в установленном порядке.