Как не попасть на налоги, продавая объекты коммерческой недвижимости? Как платить меньше налогов ИП

Как не попасть на налоги, продавая объекты коммерческой недвижимости? Как платить меньше налогов ИП? Всем привет. Меня зовут Самитов Марат. Я - эксперт в области налогообложения. Сегодня я расскажу, как сэкономить на налогах во время продажи коммерческой недвижимости. По закону, когда продается коммерческая недвижимость, необходимо заплатить налоги как с предпринимательской деятельности, то есть либо УСН, либо НДФЛ, что само собой очень не выгодно. Есть одна лазейка, если Вы состоите в браке и имущество, которое Вы собираетесь продать, приобретено в период брака. Имущество, приобретенное во время брака, это совместная собственность супругов (п. 1 ст. 256 ГК, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса). И не важно, на кого из супругов оформлено право собственности (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса). Если коммерческую недвижимость продаст Ваша жена/муж, у которого нет статуса ИП, он/она вправе претендовать на налоговый вычет или освобождение от налога. Перерегистрировать имущество для этого не придется: в законе нет такого требования. Отказ в государственной регистрации перехода права собственности на том основании, что формально имущество принадлежит другому супругу, незаконен, читай определение ВС от 05.12.2017 № 306-КГ17-10913. Для сделки потребуется лишь нотариальное согласие второго супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса), то есть твое, которое ты, естественно, с радостью оформишь, главное успокоить своего покупателя. Это позволит не платить налоги. Но в случае если недвижимость...