Замещающая сделка в строительстве: как взыскать убытки и заменить подрядчика

Рост споров по договорам строительного подряда в 2024 году достиг нового пика. Подрядчики не выдерживают нагрузку, банкротства становятся реальностью, а заказчики вынуждены искать способы спасти проект. В этом видео — практический разбор механизма замещающей сделки (ст. 393.1 ГК РФ) и алгоритма защиты заказчика при дефолте подрядчика. Разбираем: когда и как правильно расторгать договор; зачем нужен нотариальный осмотр и досудебная экспертиза; три ключевых критерия взыскания убытков по замещающей сделке; можно ли заключить новый договор до расторжения старого; как суд оценивает сопоставимость работ и рыночность цены; типичные возражения подрядчиков и как их отбивать; можно ли взыскать будущие убытки; как правильно фиксировать нарушения, чтобы выиграть спор. Отдельно обсуждается практика по ст. 715 ГК РФ, вопросы частичного изъятия работ и ошибки заказчиков, которые «убивают» перспективу взыскания. Видео будет полезно: юристам по строительным спорам, девелоперам, техническим заказчикам, генподрядчикам и руководителям проектов. #рискивстроительстве