В каких случаях нельзя покупать квартиру | Риски покупателя квартиры

С учётом новой судебной практики и на основании многолетнего опыта сопровождения сделок с недвижимостью, я подготовил данное видео и перечень случаев, когда лучше отказаться от покупки квартиры, чтобы не потерять её в будущем или не быть ограниченным в своих правах на неё. ✅1. Покупка квартиры у должника (будущего банкрота). Купить квартиру у лица признанного банкротом можно только на торгах. Стоит отличать данную ситуацию, от приобретения жилья у должника. Должник - это, вероятно, будущий банкрот. Все сделки совершённые должником за три года до приятия заявления о его банкротстве могут быть оспорены финансовым управляющим, в рамках процедуры банкротства. Недвижимость вернётся в собственность должника и будет продано с торгов. После удовлетворения трёх очередей кредиторов, оставшиеся деньги передадут покупателю по оспоренной сделки. если они вообще останутся. Вероятность - это степень возможности наступления определённого события, в данном случае банкротства. Как оценить риск? Это задача юриста, он должен проверить владельца квартиры. Следует изучить: данные портала ФССП, данные портала арбитражного суда, данные порталов городских судов и районных, будет здорово, если продавец покажет кредитную историю. Если продавец не исполняет свои кредитные обязательства, и сумма просроченной выплаты более 500 000 рублей, на лицо все признаки будущего банкрота. Лучше отказаться от приобретения квартиры у данного лица. ✅ 2. Приобретение квартиры с перепланировкой, которую невозможно...