Невский пустеет? Что скрывают фасады и аренда в центре СПб #ритейл #недвижимость

Ремонт фасадов, закрытые витрины, сложная логистика — действительно ли Невский проспект теряет арендаторов? В этом выпуске Анна Гусева разбирает, что происходит с коммерческой недвижимостью в центре Петербурга и почему разговоры о «пустующем Невском» далеки от реальности. Анна Гусева — владелец агентства недвижимости AVG Недвижимость, практик с глубоким пониманием рынка стрит-ритейла и реальных процессов аренды в центре города. Что происходит на самом деле: — ремонт фасадов действительно мешает бизнесу: закрытые витрины, неудобный проход, проблемы с разгрузкой — арендаторы на этот период часто просят арендные каникулы — собственники иногда идут навстречу, но закладывают рост ставок после обновления При этом важно понимать: ремонт — временный фактор. После него объекты, как правило, становятся дороже и привлекательнее для арендаторов. Отдельный вопрос — вакантность на Невском. Да, свободные помещения есть, но это не кризис, а нормальная ротация: — слабые форматы уходят — на их место приходят новые концепции — улица продолжает жить и обновляться Также в выпуске разбираем реальные ограничения исторического фонда: — нехватка электрических мощностей — отсутствие вытяжек под рестораны — сложная логистика и планировки Но несмотря на это, спрос сохраняется. Бизнес адаптируется и находит решения, потому что Невский остаётся ключевой торговой улицей города. Главный вывод: Невский не пустеет. Он меняется, обновляется и продолжает быть точкой притяжения для арендаторов. /// Алексей...