Как вносить задаток при покупке квартиры?

Фиксация договоренностей с продавцом квартиры После выбора квартиры необходимо зафиксировать ваши договоренности. Это оформляется на встрече, где подписываются соглашения об авансе, задатке, предоплате. Как же правильно вносить этот аванс или задаток? В какой сумме? Как это оформлять? Есть ряд важных моментах, на которые нужно обращать внимание. 1. Агентство недвижимости Вы вносите сумму не напрямую продавцу, а в агентство недвижимости. Это самая закрученная схема, где вы не понимаете, что делаете и что подписываете. В идеале иметь дело с опытным риелтором или юристом, который поможет подписать правильный документ. 2. Внесение денежных средств лично собственнику Вы вносите денежные средства собственнику, если у него нет риелтора. Либо собственнику в присутствии частного риелтора. Это лучший вариант. Но в договоре необходимо прописать, что вы вносите деньги в качестве аванса, задатка или предоплаты, указать, что это не оплата за услуги. И эта сумма будет вычтена из стоимости квартиры к моменту сделки. Договор должен быть грамотно составлен и не скачан из интернета. В нем должно быть прописано: • стоимость квартиры; • кто продавец и кто покупатель; • какие правоустанавливающие документы; • в какие сроки будет передана недвижимость; • кто в недвижимости зарегистрирован и имеет права пользования или проживания; • сроки выхода на сделку; • сколько вы вносите в качестве предоплаты (например, на Московском рынке эта сумма не должна превышать 50 000 руб.) и т.д....