После существенной просрочки, покупатель произвел оплату с процентами. Можно ли расторгнуть договор?

Был заключен договор купли-продажи земельного участка. По условиям договора, покупатель должен был в течение 20 дней после подписания договора перечислить продавцу стоимость участка. Сам участок был передан покупателю. В нарушение условий договора, в установленный срок, покупатель перечислил продавцу только незначительную сумму. Через восемь лет, продавец направил покупателю извещение о расторжении договора в связи с тем, что покупатель так и не произвел полной оплаты и не зарегистрировал за собой права на землю. Кроме того, продавец указывал, что за это время земельный участок был переведен из категории с/х назначения в земли поселений в связи с чем его кадастровая стоимость резко выросла. Получив извещение, покупатель выплатил оставшуюся выкупную сумму, а также проценты за просрочку оплаты. Не смотря на это, продавец предъявил иск о расторжении договора. Вопрос: Подлежит ли иск удовлетворению? -