Прямой эфир: Лёгкое строительство без сложных последствий: как не стать капстроем

Сегодня модульные и легковозводимые конструкции – это тренд. Глэмпинги в тайге, стильные беседки у озера, мобильные кофейни, павильоны на набережных и даже небольшие аэровокзалы – все эти легкоразборные с виду объекты могут быть признаны объектами капитального строительства. Как следствие: запрет эксплуатации, требование о демонтаже и даже о возврате бюджетных субсидий, выделенных на их возведение. Так уже происходит в десятках спорных случаев по всей стране. Есть примеры и в Екатеринбурге. Одно неверное решение на этапе планирования и подготовки к возведению объекта – и ваш бизнес-проект может стать объектом ряда претензий, связанных с предполагаемой капитальностью. Почему это происходит? Екатерина Уфимцева, к. ю. н., советник Адвокатского бюро LOYS: – Правовые режимы легкоразборных некапитальных сооружений и объектов капитального строительства – абсолютно разные: разные разрешительные к возведению процедуры, разные требования к градостроительным зонам, в которых разрешается возведение подобных объектов, разные правила эксплуатации. И самое неоднозначное в данной ситуации - это отсутствие единого подхода к оценке капитальности и некапитальности сооружения в соответствии с критериями, называемыми законом: признание объекта капитальным зависит от совокупности признаков, которые по-разному могут оценить контролирующие органы и сам хозяйствующий субъект. Приступая к «лёгкому» строительству, крайне важно убедиться в том, что ваша временная постройка действительно не...