Квартиру отберут, деньги не вернут Новые правила Верховного Суда о «пенсионерских схемах»

Квартиру могут вернуть пожилому продавцу, а покупателю потом придётся доказывать, что он действительно передавал деньги. Разбираю новые позиции Верховного Суда по так называемым «пенсионерским схемам» и объясняю, почему Обзор ВС РФ № 12 оставил добросовестных покупателей без надёжной защиты. В видео поговорим о том, когда сделку купли-продажи квартиры могут признать недействительной, как обман продавца мошенниками оборачивается риском для покупателя, почему риелторское агентство или посредник могут сыграть против него и как работает двусторонняя реституция. Отдельно разберём, почему одной расписки иногда недостаточно, чтобы вернуть деньги за квартиру, какую роль в таких спорах играет судебная психолого-психиатрическая экспертиза и какие доказательства стоит сохранять при покупке жилья на вторичном рынке. Это продолжение разбора «схемы Долиной» и Обзора судебной практики Верховного Суда № 12 от 1 июля 2026 года. В центре видео — признание сделок с недвижимостью недействительными, возврат квартиры продавцу, защита добросовестного покупателя и риски так называемых пенсионерских схем с квартирами.