Рынок новостроек поплыл: скидки, провал спроса и подвешенная ипотека

👉Консультация по телефону +79852334200. 🔔 Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. 81% новостроек в Москве и Подмосковье уже продаются со скидками. Продажи падают. Рыночная ипотека уже не тащит рынок так, как раньше. Семейную ипотеку снова держат в подвешенном состоянии. А застройщикам уже хотят менять правила финансирования. То есть проблема уже не в одной плохой новости. Проблема в том, что рынок начал подавать тревожные сигналы сразу со всех сторон. В этом выпуске я разобрал: — почему скидки в новостройках — это часто не подарок, а сигнал, что продавать стало тяжелее; — насколько сильно просели продажи в Москве и Подмосковье; — почему рынок слишком сильно подсел на льготную ипотеку; — откуда на вторичке появляются покупатели с живыми деньгами; — почему неопределённость по семейной ипотеке снова раскачивает рынок; — и что история с эскроу и банками говорит о реальном состоянии девелоперов. Главный вывод простой: сейчас особенно опасно покупать квартиру на автомате. В такие моменты одни заходят очень выгодно, а другие бегут за толпой, переплачивают и потом годами разгребают последствия. И самое важное: всё больше людей на фоне дорогих новостроек начинают смотреть в сторону вторичного рынка. Но вторичка — это не “зашёл и купил”. Там огромное количество рисков: мошенники, наследство, банкротство, вывод имущества, проблемы с собственниками и ещё десятки историй, на которых люди теряют деньги. Если хотите разбираться в рынке глубже...