Недвижимость или акции на Мосбирже — что НА САМОМ ДЕЛЕ выгоднее в ДОЛГОСРОК? Мы все посчитали!

Многие инвесторы традиционно считают недвижимость самым надежным способом сохранить и приумножить капитал, а некоторые мечтают о том, чтобы на них упало миллионов 10-20, они купили квартир и получали бы с них пассивный доход. Квартиры и коммерческие помещения действительно создают ощущение стабильности — их можно сдавать в аренду, передавать по наследству, а цены со временем растут. Однако Кира Юхтенко и аналитики InvestFuture провели детальное сравнение и выяснили, что с 2014 по 2024 год цены на жилье выросли в среднем на 66%, что кажется неплохим результатом. Но за этот же период индекс Мосбиржи с учетом реинвестирования дивидендов показал рост почти на 300%, значительно опережая не только недвижимость, но и инфляцию, которая составила около 120%. Получается, в битве Мосбиржа vs Недвижимость выигрывает точно первая? Важно понимать ключевые различия между этими активами. Недвижимость требует значительных первоначальных вложений, а ее продажа — процесс долгий и не всегда предсказуемый. Владельцы сталкиваются с дополнительными расходами: ремонтами, коммунальными платежами, налогами и поиском арендаторов. В случае перегрева рынка можно годами ждать роста стоимости, фактически заморозив свои средства. Акции же позволяют начать с небольших сумм — даже несколько тысяч рублей могут стать началом инвестиционного портфеля. Фондовый рынок предлагает высокую ликвидность — продать акции можно в любой момент, но при этом он более чувствителен к экономическим и политическим событиям...