Возмещение арендодателю коммунальных услуг

Действительно, суммы, поступившие арендодателям в качестве возмещения их расходов, связанных с арендой, не включенные в арендную плату и направленные (подлежащие направлению) третьим лицам к доходам от реализации и внереализационным доходам, облагаемым подоходным налогом, не относятся (подпункт 5.1 статьи 176 НК). В то же время согласно части четвертой пункта 2 статьи 288 НК при исчислении налога при УСН выручка от реализации определяется ИП в порядке, установленном пунктом 6 статьи 156 и статьей 176 НК (без учета подпункта 4.9 данной статьи) для определения доходов от реализации при исчислении подоходного налога, но с учетом особенностей, предусмотренных статьей 288 НК. Именно такое расхождение касается расходов, возмещаемых арендатору сверх арендной платы. Поскольку в соответствии с абзацем третьим части шестой пункта 2 статьи 288 НК при сдаче имущества в аренду в выручку от реализации включается арендная плата, а также возмещаемые расходы, не включенные в арендную плату, указанное в вопросе возмещение должно учитываться в налоговой базе налога при УСН.