Какая недвижимость будет востребована в 2026? Инсайды от Виктории Сафроновой из Авито.

Поговорили о нормализации рынка коммерческой недвижимости в 2026 году. В центре внимания — уход хайпа, падение спроса, взрывной рост интереса к помещениям до 100 кв. м и малому формату сетей. Экспертный разбор кривых объявлений собственников и ловушек мелкой нарезки. Александр Ашрафулин — инвестор в коммерческую недвижимость с опытом более 10 лет. Мой YouTube- ‪@Ashrafulin‬ Виктория Сафронова — коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости. 00:00 Разговор с Викторией Сафроновой. 1:39 Фиксируется коррекция рынка, которую правильнее называть нормализацией. 1:45 Наблюдается коррекция спроса в среднем минус 20% год к году. 2:11 Последние несколько лет рынок коммерческой недвижимости был рынком хайпа. 2:54 Рынок был на роскошном максимуме, и сейчас происходит нормальный откат после пика. 3:26 Циклы в недвижимости стали сильно быстрее, сейчас наблюдается этап небольшого скатывания. 4:15 Наступает период возвращения к рынку профессионалов, когда нужно проявлять навыки и выделяться. 4:47 Периоды коррекции растят рынок и профессию в целом сильнее, чем когда все легко продается. 5:19 Рынок сам себя лечит, изменяя концепции, как это произошло с превращением торговых центров в развлекательные. 6:55 Помещения не умирают, а находят вторую жизнь через гибкость игроков и новые концепции. 8:29 Приток брокеров из жилой недвижимости в коммерческую создал избыточную конкуренцию. 9:20 Рынок коммерческой недвижимости показал себя самым стойким ко всем кризисным...