«Продажи упали на 60% — все ждут льготных предложений»

После отмены льготной ипотеки ситуация в российском строительном секторе заметно изменилась, а застройщики начинают привыкать к новым условиям. В разговоре с Андреем Стратичуком эксперт рынка недвижимости Владимир Жоков рассказывает о том, зачем инвестировать в бетон и к акциям каких девелоперов стоит присмотреться. В новом эпизоде: — Почему сильно снизился объем продаж новостроек? — Почему девелоперы не могут давать скидки? — Как инвестировать в недвижимость в 2026 году? — Как зарабатывать на недвижимости без покупки целого объекта? — Первичный и вторичный рынок: где купить квартиру? Тайм-коды 00:00 — Начало 00:15 — Тенденции строительного сектора 05:39 — Разница цен между первичным и вторичным рынком 07:46 — Как банки и проектное финансирование влияют на цены девелоперов 11:02 — Скидки за наличные и ценообразование на вторичке 12:55 — Спрос на жилую и коммерческую недвижимость 20:45 — Как изменилось поведение жильцов и арендаторов после пандемии 23:26 — Перспективы рынка к 2028 году 25:57 — Инструменты для инвестора: акции, облигации, ЗПИФ 31:03 — Нюансы мультипликаторов NetDebt/EBITDA и Debt/Equity 34:45 — Распродажи у ЛСР и Брусники в конце 2025 года 35:12 — Альтернативные способы инвестиций в недвижимость 45:53 — Преимущества инвестиций в «бетон» 49:07 — Маленькие офисы и креативные штаб-квартиры 51:00 — Доходность ритейла на первых этажах 52:00 — Квартиры: дефицит студий и расчет арендных ставок 55:30 — Евро-3 и Евро-4: аренда для семей, редкие форматы 57:30...