Новая хрущёвка? Что происходит с планировками в новостройках

Трёхкомнатная квартира в новостройке за несколько лет ужалась с 80–90 до 64–70 м², детская комната — до 8–10 м², а кухня, где действительно готовят, местами до 6 м². Застройщики не скрывают, что делают это осознанно: площадь режут ради цены, и квартира выходит дешевле на 1–1,7 млн рублей. Один из девелоперов прямо говорит, что вернулся к идеям, по которым в 1950-е строили хрущёвки: маленькая кухня, минимум коридоров, проходная гостиная. По данным опроса ЕРЗ, в котором участвовали 2 500 человек из 23 городов, планировка остаётся главным критерием при выборе квартиры — неважной её назвали только 4% покупателей. Разбираем вместе с застройщиками, что происходит с планировками, что покупатель от этого выигрывает и по каким признакам можно отбраковать неудачную квартиру ещё до сделки. В студии — победители Олимпиады девелоперов 2026 по планировочным решениям. В выпуске: • Куда исчезли коридоры и большие кухни — и почему за них больше не хотят платить • Детская 8 м² вместо 20: застройщик рассказывает, что стало с продажами • Признаки планировки, в которой будет неудобно жить — по ним квартиру можно отбраковать до сделки • Балкон и лоджия важнее, чем считают застройщики: данные опроса 2 500 покупателей • «Грязная» кухня 4 м²: зачем в квартире вторая кухня и откуда пришёл этот тренд • Проходные комнаты — почему их выбирают покупатели до 25 лет • Стоит ли ждать, что квартиры снова начнут расти в площади Участники: Андрей Юрченко — директор проектного департамента ГК «ВЫБОР...