Ищем где можно заработать денег на Петроградской стороне

Как ищут коммерческие помещения под кладовки: прогулка по Петроградской с Максимом и Александром. Ходим по дворам — без Avito. Разведка на месте: Малая Посадка, улица Куйбышева, дворы старого Петербурга. Смотрим пустые помещения, звоним по наклеенным объявлениям, разбираем, почему кладовки выгоднее открывать в аренде, а не в купленных объектах. Цифры: окупаемость 3 года, доходность до 40% годовых — без покупки помещения. 00:00 — Формат «День с Максимом» 11:04 — Поиск на Avito 17:12 — Цель прогулки 21:21 — Почему аренда, не покупка 29:13 — Проблема пустых помещений 30:22 — Старт с Малой Посадки 33:17 — Дворы Петроградки 38:47 — Звонок по объявлению 41:17 — Дом с фонтаном 43:01 — Итог дворов 44:29 — Доходные дома Петербурга 45:23 — Философия бизнеса 46:59 — Бывший институт МВД 49:53 — Куйбышева: пустые магазины 52:38 — Итоги прогулки 54:01 — Планы продолжения Кладовки в аренде, а не в собственности. Хорошие помещения на Петроградской стоят 110-170 тысяч за квадрат — окупаемость при покупке не сходится. В аренде окупаемость 3 года, доходность до 40% годовых. Для собственников простаивающих помещений это возможность сразу получить доход. Как искать помещения вне интернета. Часть лучших объектов не попадает на Avito: собственник наклеил объявление на стекло и ждет. Найти такие можно только ножками — по дворам и переулкам. Пустая коммерция как системная проблема. Застройщики продали первые этажи по 500-1000 руб/кв.м, бизнеса нет, помещения стоят годами. Коммерческое помещение...