Аренда vs Ипотека. Где вы теряете миллионы! Честный расчет

Ипотека или аренда — что выгоднее в 2026 году? При ставках 20–22% классическая логика «лучше своё, чем снимать» может стоить вам десятков миллионов рублей. Меня зовут Денис Федотов — финансовый консультант, автор блога Positive Investments и книг по инвестициям и финансовой грамотности. В этом видео мы делаем честный расчёт: сколько на самом деле стоит ипотека, какая переплата ждёт вас за 20 лет и что произойдёт, если вместо этого выбрать аренду и инвестировать разницу. Разберём реальные цифры, сравним платежи, посчитаем итоговый капитал и покажем стратегию, которая даёт больше гибкости и финансовой свободы. Вы поймёте, когда ипотека действительно оправдана, а когда — становится финансовой ловушкой. Главная мысль: при высоких ставках аренда + инвестиции часто выгоднее ипотеки, если считать, а не верить стереотипам. ⏱ Содержание 00:00 Введение 01:17 Почему ипотека стала опасной 02:20 Честный расчёт: ипотека против аренды 03:32 Что делать с разницей в платежах 05:49 Психологический и жизненный фактор 08:44 Сценарии будущего и рекомендации 10:45 Ключевая мысль #финансы