Особняки, усадьбы, доходные дома: цены, расходы на ремонт, редевелопмент, инвестидеи

🏛️ «Трофейные» квартиры, «сталинки» и доходные дома. В новом выпуске «Частной собственности» ищем инвестидеи на рынке исторической недвижимости.  ❓Какой порог входа на этот рынок? Почему реальные расходы могут оказаться в разы выше доходов? Какие объекты действительно интересны инвесторам и как купить их дешевле? И почему квартира в доме с историей может стоить на порядок дешевле, чем в современном?  🗣️ В студии — Павел Демидович и Игнат Бушухин 🎙️ Наши гости: — Андрей Соловьёв, партнёр NF GROUP — Виссарион Алявдин, директор Ассоциации владельцев исторических усадеб 00:00 Начинаем. За сколько можно купить Рижский вокзал 01:02 Что считается исторической недвижимостью 01:58 Доходные дома — «главный потенциал для роста класса “делюкс”» 03:15 Основные сложности при реконструкции старинных зданий 03:59 Москва vs Санкт-Петербург: различия рынка 05:05 Почему сталинские высотки пока не «в фаворе»? 05:30 Кейс Дома Наркомфина: почему квартиры были «раскуплены моментально» 06:00 Особняки и доходные дома «в нарезку» как идея 07:15 Старинные здания: затрат больше, чем доходов? 09:07 Усадьба за ₽1 — сколько стоит восстановление 11:59 Разбираемся в рынке «цековских» домов 16:07 С какими сложностями сталкиваются покупатели квартир ЦК КПСС 17:18 Оцениваем капитализацию «трофейной» недвижимости 18:21 Личный опыт. Инвестиции в недвижимость в Крыму.  20:24 Историческая недвижимость на курортах: есть ли потенциал 21:14 Главные правила инвестиций в исторические объекты 22:14 Как купить...