Коллективные инвестиции в недвижимость. Лучшие ЗПИФ по доходности. Инвестидеи и возможные риски

В 2025 году чистые активы рыночных ЗПИФов недвижимости выросли в 1,5 раза г/г, до ₽893 млрд. Это данные УК «Парус Управление активами». Коллективные инвестиции пока – это небольшая часть рынка, однако специалисты видят в них множество преимуществ перед индивидуальным инвестированием в коммерческую недвижимость. С какими страхами сталкивается инвестор при выборе коллективных инвестиций? Что стоит иметь в виду до начала инвестирования? На какую доходность можно рассчитывать? Об этом в новом выпуске «Частной собственности». В студии — Павел Демидович и Александра Панфилова. Наши гости: — Никита Корниенко, основатель, гендиректор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate; — Иван Дранёнков, директор по инвестициям группы компаний Accent. 00:00 Начинаем 00:23 Актуальные новости рынка недвижимости 01:45 Какие факторы давят на рынок недвижимости 02:30 Как себя чувствуют разные сегменты коммерческой недвижимости 03:20 «Рынок стал тонким». Разбираемся, что происходит 04:40 «Бум» на складском рынке прошёл? 06:06 Почему будет дефицит офисной недвижимости 08:00 ЗПИФы на рынке недвижимости с самой высокой доходностью 09:45 На что обратить внимание инвестору при выборе фонда 10:33 ЗПИФы интереснее депозитов 11:37 Влияние снижения ключевой ставки на ЗПИФы 12:27 Какие риски есть у фондов недвижимости 13:00 Прибыльные идеи на рынке коммерческой недвижимости в 2026 14:45 Драйверы роста для рынка складской недвижимости 15:50 В чём привлекательность коммерческой...