Покупка недвижимости в Таиланде формы собственности - рекомендации для иностранце, фрихолд, лизхолд, компания

🇹🇭 Формы владения недвижимостью для иностранцев в Таиланде Многие уверены, что иностранцам в Таиланде ничего не принадлежит — всё оформляется как аренда, а через 30 лет квартиру могут забрать. На самом деле это миф. Владение недвижимостью здесь действительно возможно, но оно устроено не так, как в России или в Европе. Freehold — полная собственность Иностранец может владеть квартирой в Таиланде на 100% законно Что это даёт: 🔸 Квартира оформляется на ваше имя 🔸 Право собственности регистрируется в земельном департаменте 🔸 Можно продавать, сдавать, дарить и передавать по наследству 🔸 Владение бессрочное и защищено законом Важно: иностранцам может принадлежать не более 49% квартир в одном кондоминиуме. После заполнения квоты используются другие формы владения Leasehold — долгосрочное пользование Это зарегистрированное право пользования недвижимостью, чаще всего сроком на 30 лет Обычно позволяет: 🔹 Перепродавать объект 🔹 Сдавать в аренду 🔹 Передавать по наследству Но есть особенности: 🔹 Чем меньше остаётся срок договора, тем сложнее продать объект 🔹 Нет гарантий продления в будущем 🔹 Ниже инвестиционная привлекательность Больше подходит для проживания, а не долгосрочных инвестиций Оформление через тайскую компанию Важно понимать: ✅ Собственником становится компания, а не физическое лицо ✅ Иностранцы не могут владеть компанией полностью ✅ Требуется постоянное юридическое и бухгалтерское сопровождение Это законный, но более сложный формат владения Виллы и земля...