33 вопроса про недвижимость Пхукета: Когда нельзя перепродать / Неудачные, прибыльные кейсы / Ипотека

Подкаст с Павлом Родионовом - финанстистом со стажем более 15лет, ex Сбербанк. 00:00 - Анонс подкаста 00:22 - Вступление Павла 01:25 - О Денисе Чернове 03:37 - Тенденции рынка 2025-2026 05:20 - Тайтл Виви Банг Тао, Тайтл Коралина Камала 08:36 - Что изменилось в Тайтле? 09:46 - Ипотека на Пхукете 12:21 - Как изменился фокус клиента 13:25 - Как проверить застройщика и риски 14:05 - Дью дилидженс 18:28 - В чем ценность агента? 20:27 - Как возможна доходность 60-80% 22:07 - Личный опыт доходность 70% годовых 23:14 - Пример доходности 100% в 2024 году 24:14 - Пример неудачных инвестиций 25:05 - Почему агенты не продают вторичку 28:50 - Какие еще причины покупки недвижимости на Пхукете 29:55 - Как собственнику сдавать недвижимость в аренду 31:08 - Сколько приносит квартира в отеле? 33:21 - Схемы оплаты вторичной недвижимости 34:27 - Как спрогнозировать доходность? 35:35 - Сверх важные нюансы управления недвижимостью и ее доходность 39:27 - Краткий чек-лист проверки застройщиков Пхукет 42:31 - Когда клиенты покупают сами 43:09 - Цена для клиента с агентом и без 44:37 - Роль недвижимости в инвестиционном портфеле 45:49 - Сколько денег нужно для покупки недвижимости 46:29 - Что будет если задерживать оплату за недвижимость 47:02 - О фрихолде по существу и отличие от лизхолда 48:50 - Отличие фрихолда от лизхолда 51:24 - Если невозможно купить фрихолд 52:12 - Покупка виллы в лизхолд 55:09 - Нюансы владения лизхолдом 56:22 - Пример перепродажи лизхолда 1:00:49 - Про работу с клиентами...