Технологии в девелопменте. Эдгар Каспарян, директор по проектированию CK DOGMA

Как проектируют будущее: тренды, префабы и вызовы для девелоперов Эдгар Каспарян, директор по проектированию компании «DOGMA», в интервью раскрывает внутреннюю кухню современного девелопмента. От «15-минутного города» до рисков сантехкабин и перспектив стального каркаса — прямой разговор о том, как строить эффективно в эпоху перемен. 📌 Ключевые темы: • Продукт vs Процесс: почему «блок продукта» в девелопменте важнее квадратных метров. • BIM как норма: как цифровые модели спасают от ошибок и почему на них нельзя экономить. • Префабы: реальная выгода и скрытые риски (привязка к поставщику, логистика, контроль качества). • Будущее за сталью? Какие условия должны выполниться, чтобы каркасное домостроение стало массовым. 🕐 Таймкоды по ключевым блокам: 00:01:07 — Тренд №1: От продажи метров к созданию среды обитания «Основной тренд — создание среды обитания, а не только продажа квадратных метров. Это коворкинги, соседские центры, зоны для всех возрастов.» Почему современный девелопмент — это про «15-минутный город» и комфорт для всех жителей. 00:02:59 — Тренд №2: BIM — это не мода, а производственная необходимость «В Московском регионе практически все перешли на BIM. Это дает точность, прозрачность объемов и убивает коллизии.» Как информационное моделирование стало стандартом, который экономит миллионы на этапе строительства. 00:04:01 — Почему на проектировании нельзя экономить (цифра, которая заставляет задуматься) «Проектирование — это 2% от стоимости стройки, но на этом...