Цены на квартиры 2025 2026: прогноз по Сочи и Краснодару ➤обзор рынка недвижимости 🔵Просочились

2025 год стал настоящими «американскими горками» для рынка: колебания ключевой ставки, всплески спроса, паузы в запуске новых проектов, осторожность девелоперов и резкая активизация покупателей. В Краснодаре мы впервые за несколько лет увидели мощное восстановление спроса и рекордные показатели по количеству сделок. Отложенные деньги с депозитов перетекали в квадратные метры, и рынок буквально ожизнел уже летом, усилив рост к осени, когда сделки выросли в 2–2,5 раза относительно предыдущего года. Эксперт подробно объясняет, почему именно Краснодар первым реагирует на изменения макроэкономики. Здесь ярко отражаются общероссийские тренды девелопмента, а огромный объем строительства традиционно формировал профицит предложения. Сейчас же начинается постепенное «вымывание» нераспроданных остатков, что открывает путь к новым проектам. Это крайне важный фактор: последние годы девелоперы почти не закладывали новые дома из-за банковских ставок и неопределённости, но теперь ситуация изменилась. Сочи — другой мир. Город федерального значения работает по собственным правилам. Мораторий на новые стройки сохранял искусственный дефицит предложения, а значит, цены продолжали расти даже в условиях непростого года. Спрос оставался стабильным, особенно в сегментах бизнес и премиум-класса. В 2025 году резко вырос интерес иностранных покупателей, особенно к горному кластеру. Многие выбирают Сочи благодаря сочетанию климата, природы, инфраструктуры и относительной доступности перелетов по...