Будущее ипотеки для ИЖС: Что изменится после 1-го июля? Анализ и прогнозы

Звонок по Рф. бесплатно 8 (800) 23 478 23 8 (928) 46 060 04 Наш сайт История развития системы ипотечного кредитования ИЖС Как развивалась система? Самый первый раз я озадачился вопросом открытия ипотеки для заказчика строительства дома почти 10 лет назад, в 2015. Тогда программа ИЖС-ипотеки формально была у Сбербанка – фактически выдавали только под залог имеющейся недвижимости, что возможно далеко не для всех. Или очень сложная, громоздкая схема – под залог участка берём транш на фундамент, оформляем фундамент как недострой, под его залог берём транш на стены, регистрируем как недострой стены, следующий транш на кровлю и так далее. Безумно сложная, непредсказуемая по времени и итоговой стоимости схема. Современные программы ипотечного кредитования Программы, по которым работаем сейчас, когда можно и участок купить и без дополнительного залога построить, несравнимо проще. То есть как таковая схема финансирования строительства ИЖС банковскому сообществу интересна – вложены средства, хорошо оптимизированы процедуры выдачи кредита, развиваются дорогостоящие онлайн площадки, например строим.дом.рф. Значит банки на этом зарабатывают, выдавать такие кредиты научились и хотят развивать сферу дальше. Логика дальнейшего развития ипотечных программ Следующий логичный шаг – кредит банку нужно не только выдать, но и получить обратно, а также обеспечить построенным домом. Дом в этом случае это и цель финансирования и залоговое обеспечение. Вопрос – кто будет строить? Как таковая...