В 10 городах-миллионниках РФ не распродана половина построенных квартир

В России зафиксировано десять городов-миллионников с высоким уровнем нераспроданного жилья, что вдвое больше, чем годом ранее. В зоне риска затоваривания рынка к концу 2025 года оказались Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград. Аналитики проекта «Движение.ру» на основе данных ЕИСЖС установили, что девелоперы в этих городах строят больше, чем могут продать, что грозит проблемами с эскроу-счетами и ростом стоимости проектного финансирования. По состоянию на декабрь нераспроданными остаются 81.7 млн кв. м жилья из 120.8 млн кв. м строящегося, что составляет 68%. Ключевой показатель отношения распроданности к стройготовности упал за год с 77% до 70%, приблизившись к опасной границе. Эксперты, включая руководителя аналитического центра Яна Гравшина, предупреждают: снижение ниже 70% может привести к трудностям с погашением долгов по проектному финансированию и убыточности проектов. В исследовании отмечается, что шесть городов (Воронеж, Краснодар, Уфа, Челябинск, Омск, Самара) были в зоне риска уже в 2024 году, а к 2025 году к ним добавились Красноярск, Новосибирск, Пермь, Волгоград и Тюмень. #экономика