КРТ после 181-ФЗ: новые правила для регионов и девелоперов

Комплексному развитию территорий — пять лет. За это время механизм КРТ стал ключевым инструментом трансформации городов, но практика выявила целый ряд правовых и процедурных проблем. В этом выступлении — системный разбор готовящихся изменений в законодательство о КРТ и наиболее чувствительных вопросов для регионов, девелоперов и правообладателей. Обсуждаем: пакет из 12 согласованных поправок и дополнительные инициативы; вовлечение объектов культурного наследия (ОКН) в проекты КРТ; совершенствование критериев включения территорий; включение ИЖС и блокированной застройки без МКД; порядок голосования собственников (2/3 или 100%); сокращение издержек на уведомление при изъятии (цифровизация процедур); сохранение льготной ипотеки при переселении; возможность подготовительных работ до оформления прав на участок; регулирование прибыли операторов КРТ и инфраструктурные сборы; спорный вопрос 45 дней для КРТ по инициативе правообладателей; роль генплана и ПЗЗ при заключении договора КРТ; влияние 181-ФЗ на города федерального значения. Видео будет полезно: юристам по градостроительству, девелоперам, инвесторам, региональным органам власти, специалистам по инфраструктурным проектам и ГЧП. Если вы работаете с проектами КРТ или планируете входить в них — этот разбор позволит оценить риски и перспективы 2025 года. #реформазаконодательства