Купил студию в 2022 — заработал 100 000 ₽ за 4 года. Вот и вся «инвестиция»

Рынок недвижимости любит красивые сказки про «лучшую инвестицию». Но реальность — жёстче. В этом видео я разбираю реальную сделку: студия 24 кв. м в пригороде Санкт-Петербурга, купленная в 2022 году и продаваемая сегодня. 📉 Рост цены — всего 100 000 ₽ за 4 года 🏗 Новостройки дороже вторички более чем на 25% ⏳ Ожидание ключей — до 1,5 лет 💸 Итоговая стоимость после ремонта — выше рынка Мы сравниваем: – новостройки и вторичный рынок – инвестиции и реальную ликвидность – ожидания продавцов и возможности покупателей – рубль, валюту и рынок жилья без иллюзий Также рассказываю: – почему покупатели с валютой не выходят на рынок – где сегодня реальная цена, а где маркетинг – зачем люди продолжают покупать у застройщика 📌 Если хотите купить или продать недвижимость в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах РФ — контакты на экране и в описании. Звоните +7 921 906-50-22 (есть Вацап и Телеграм) Таймкоды 00:00 — Что реально происходит с рынком недвижимости 00:36 — Почему не Мурино и при чём тут транспорт 00:56 — «Недвижимость — лучшая инвестиция?» Считаем цифры 01:29 — Рост за 4 года: всего 100 000 ₽ 01:49 — Аренда: где тут выгода? 02:19 — Почему Янино — идеальный пример рынка 02:48 — В Янино нет хрущёвок: важный момент 03:15 — Цены у застройщика vs вторичка 03:38 — «Я купил за 3,5 — теперь 5». А теперь попробуй продать 04:35 — Как застройщики рисуют «дешёвые» цены 05:28 — Акции, ипотека и реальные сроки сдачи 06:05 — Сколько на самом деле стоит новострой после...