📊 Рынок недвижимости — спрос и цены на новостройки СПб, Эффект Долиной, ипотека 2026 старты продаж

📊 Рынок недвижимости — спрос и цены на новостройки СПб, Эффект Долиной, ипотека 2026, старты продаж Рынок недвижимости СПб вступил в фазу «бывшего рынка»: формально сделки есть, но логика спроса и цен изменилась. В этом выпуске разбираем, что происходит с недвижимостью СПб, новостройками Петербурга и вторичным рынком, как работает Эффект Долиной, почему цены на новостройки держатся выше цен на квартиры на вторичке, и чего ждать от ипотеки 2026. 📉 Спрос на новостройки СПб есть, но почему многие покупатели не могут купить квартиру? 🏦 Кто разгоняет рынок — застройщики СПб или банки? 🏗 Почему старты продаж ЖК СПб стали редкостью? 📊 Что будет с ценами на недвижимость при снижении ключевой ставки? Отдельно обсуждаем: — семейную ипотеку 2026 — рыночную ипотеку 2026 — влияние банков (ДомРФ, Сбербанк, Газпром) — инвестиционную логику инвестиций в недвижимость — выбор между новостройками Петербурга и вторичкой Это не прогноз «из воздуха», а аналитика рынка недвижимости, цифры, события и авторское мнение. Приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях 👇 ⏱ Таймкоды: 00:00 Недвижимость Петербурга, инвестиции в недвижимость СПб, обзор ЖК СПб, цены на квартиры 01:09 Эффект Долиной — почему рынок не остывает 03:55 Кто разгоняет рынок недвижимости: застройщики СПб или банки 05:50 Спрос на новостройки СПб — почему сложно купить квартиру 07:21 Вторичный рынок недвижимости и рыночная ипотека 2026 09:03 Центральная тема: цены на недвижимость, старты продаж 2026, цены на новостройки...