Парадоксы недвижимости РФ

1. Рекордный ввод против грядущего дефицита. В 2025 году в России построили беспрецедентные 149 млн кв. м жилья (с учетом нежилого строительства), однако старт новых многоквартирных проектов упал на 12%. Столкнется ли рынок с острой нехваткой ликвидных квартир к 2027 году? 2. Строительные аномалии регионов. Пока в Уфе, Тюмени и Москве запуски новых проектов рухнули на 29–35%, город Грозный показал невероятный прирост новых стартов — более 400% за год. Российский рынок недвижимости превратился в «лоскутное одеяло». 3. Угроза затоваривания. Много строят — не значит много продают. Почему такие крупные рынки, как Владивосток и Краснодар, оказались в зоне риска переизбытка жилья, а распроданность новостроек там вызывает вопросы у аналитиков? 4. Чего ждут застройщики от ЦБ? Рыночная ипотека под 20-30% заморозила спрос. Девелоперы раскрывают свои бизнес-планы на 2026 год: рынок реанимируется и продажи уверенно пойдут вверх, только когда ключевая ставка опустится до 10–15%. 5. Хлынут ли депозиты в бетон? Эксперты обсуждают потенциальный «эффект толпы»: спровоцирует ли снижение ставок массовый переток денег с банковских вкладов в недвижимость, или инвесторы предпочтут более простые инструменты, вроде фондового рынка и крипты? 6. Бум складов и формата Light Industrial. Пока строительство торговых центров в регионах замедляется (введено всего 94 тыс. кв. м), складская недвижимость бьет исторические рекорды — 7,3 млн кв. м за год. А индустриальный формат Light Industrial показал...