Инвестиции в недвижимость и Газпром: Дмитрий Черемушкин и Никита Корниенко

00:00 Введение 00:35 Представление гостя 00:47 Пересмотр портфеля недвижимости 02:19 Итоги прошлого года 03:13 Состояние бизнеса Simple State 05:02 Перспективы рынка 05:58 Анализ рынка стрит-ритейла 07:30 Особенности инвестиций в стрит-ритейл 08:35 Точечные сделки 09:28 Доходность и качество активов 10:29 Обсуждение объектов недвижимости 11:11 Доходность объектов 11:41 Динамика цен на недвижимость 12:40 Особенности продажи недвижимости 14:12 Оценка стоимости недвижимости 15:31 Ограничения на продажу объектов 16:50 Рынок акций 18:45 Сегменты коммерческой недвижимости 20:03 Преимущества инвестиций в супермаркеты 20:43 Особенности аренды и сроки владения 21:55 Особенности российского рынка инвестиций 24:56 Пример объекта «Перекрёсток» 28:17 Финансовые аспекты и погашение долга 30:12 Сравнение с другими инвесторами 30:27 Доходность инвестиций в бар и ВТБ 31:21 Сравнение доходности депозитов и недвижимости 33:26 Влияние снижения ставок на рынок недвижимости 35:54 Рекомендации по инвестициям 37:06 Риски фондов недвижимости 39:53 Уровень долга в российских фондах 41:23 Ликвидность акций 41:52 Сравнение с фондовым рынком 42:43 Влияние ключевой ставки 44:24 Возможность торговли на бирже 45:46 Влияние маркетмейкеров 47:02 Удобство онлайн-сделок 48:54 Различия в восприятии инвесторов 51:54 Альтернативы ПИФам 52:59 Продажа активов без согласия инвесторов 53:57 Ограничения на продажу объектов 54:32 Принудительная продажа в США 56:23 Стратегия владения недвижимостью 57:08 Дивиденды и...