Открыл 320 магазинов Мария-Ра | Подкаст с Данилом Васюковым

19 лет в коммерческой недвижимости. Открыл 320 магазинов Мария-Ра. Купил объект за 1 000 000 ₽, посадил Пятерочку — продал за 24 000 000 ₽. Данил Васюков прошёл путь от водителя до директора развития федеральной сети с 1000+ магазинов. Потом ушёл в своё дело и построил пассивный доход с нуля. Разбираем методологию поиска объектов, переговоры с собственниками и как на рынке регионов реально зарабатывают на коммерческой недвижимости. 00:00 - Тизер 01:00 - Знакомство с гостем 01:43 - Путь в недвижимость 06:38 - Работа в Мария-Ра 09:14 - Поиск локаций: методология 13:24 - 320 магазинов: как открывал 17:57 - Год без единой сделки 25:45 - Анализ трафика и перекрёстков 29:51 - Как находили собственников 42:58 - Решение уйти в своё дело 47:15 - Первый личный объект 51:27 - Продал за 20 000 000 ₽ 53:44 - Путь к пассивному доходу 1:06:57 - Сделка: 1M куплено → 30M продано 1:08:36 - Как нашёл этот объект 1:23:04 - Офисный арбитраж: 7 лет окупаемости 1:25:43 - Дубай: 19% годовых в валюте 1:45:50 - Кладовки в регионах 1:48:45 - Блиц: куда вложить 10 и 100 миллионов Как 1 миллион превратить в 24 миллионов. Объект в Киселёвске (40 000 населения) три раза выставлялся на торги — никто не брал. Сбербанк забрал за долги. Данил купил за 1 000 000 ₽, после покупки Пятерочка сама вышла на него через ЕГРЮЛ. Вложил в ремонт и продал за 24 000 000 ₽. Методология Мария-Ра. Карта покрытия: один магазин на каждые 500 метров. Команда из 12 человек прорабатывала перекрёстки, замеряла пешеходный и...