Заработали 43% годовых на трёшке в Москве | Новый флиппинг-кейс

Мы купили трёшку на Ленинском проспекте (м. Новаторская), сделали лёгкий косметический ремонт и продали с прибылью. Цифры сделки: – Покупка: март 2025 — 17.300.000 ₽ – Ремонт: 2.000.000 ₽ – Продажа: июль 2025 — 25.000.000 ₽ – Налог 1.155.000 ₽ – Комиссия агентства 30% от чистой прибыли = 1.213.500 ₽ – Фикс агентства на старте 500.000 ₽ – Чистая прибыль инвестора: 2.831.500 ₽ = 43% годовых за 4 месяца! В видео: — Покажем квартиру ДО и ПОСЛЕ — Расскажем, как нашли объект — Детально разберём финансовую модель — Поговорим о флиппинге и рисках 00:00 – Начало: что за квартира? 00:52 – Квартира ДО ремонта 01:39 – В чём был потенциал объекта 02:42 – Как нашли клиента и для кого это покупалось 04:18 – Квартира ПОСЛЕ: показываем, что получилось 05:35 – Сколько стоил ремонт? 06:25 – Цифры сделки: сколько вложили и сколько заработали 07:30 – Чистая прибыль: разбираем по пунктам 08:11 – Почему именно эта квартира? 09:03 – Что думает инвестор? Его выводы 10:40 – Выводы и советы для тех, кто хочет флиппить