Презентация объекта «Офис в Москва-Сити»

🏢 Презентация нового объекта инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate: "Офис в Москва-Сити" (бизнес-центр iCity). iCity - самый современный премиальный бизнес-центр класса А в составе делового кластера "Москва-Сити", введенный в эксплуатацию в 3кв 2025 года. Коротко об объекте: 🔹Бизнес центр класса А / А+ 🔹Расположен в деловом кластере "Москва-Сити" 🔹Адрес: Москва, Шмитовский проезд, 37с2 🔹Ввод в эксплуатацию - 3кв 2025 г. 🔹Офисный блок площадью - 296 м2 на 19-м этаже 🔹Сумма сделки - ₽234 млн (включая НДС) 🔹Ставка капитализации (Cap Rate) - 9-10% 🔹Окупаемость - 8,4 - 9,2 года 🔹Цена / м2 - ₽790 тыс. (включая НДС) 🔹Рассрочка на 1 год Прогнозируемая доходность в базовом сценарии (на 10 лет): 📈Средняя дивидендная доходность - 10% годовых 📊Общая доходность (IRR) - 17% годовых 🔐 Уровень риска - Низкий 💸 Первые дивиденды ожидаются по итогам 3кв 2026 г. ⏱️ Рекомендуемый минимальный срок инвестиций - от 3х лет Что происходит на рынке офисов? Выгодно ли инвестировать в готовый арендный бизнес (ГАБ) с офисами? Какую доходность можно заработать на инвестициях в коммерческую недвижимость? Почему мы в SimpleEstate считаем, что именно сейчас выгодно инвестировать в офисный сегмент и почему выбрали именно iCity? На все эти вопросы сегодня ответят основатель и генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Никита Корниенко и член совета директоров платформы - Артем Цогоев.