🔥 Челябинск / Отдельно стоящее тёплое здание 212,7 м² в аренду — Челябинск

🔥 Отдельно стоящее тёплое здание 212,7 м² в аренду — идеальное коммерческое пространство для вашего бизнеса 🔥 📍 г. Челябинск, Комсомольский пр-т, 32к1 — активный район с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью (остановка — 80 м). 💼 Идеально под магазин, склад, интернет-магазин, мастерскую, логистический узел, шоурум, пункт выдачи заказов, сервис, офис или торговую точку. 📐 Площадь и планировка * Общая площадь: 212,7 м², помещение правильной формы * Этаж: первый (отдельный вход с улицы) * Потолки: 3,3 метра — комфортно для любых типов оборудования * Чистовая отделка — заезжай и работай ⚙️ Инфраструктура и тех. характеристики * Электросети 2023 года, выделено 50 кВт мощности * Отдельный счётчик, новая проводка — всё готово к интенсивной нагрузке * Городское водоснабжение и канализация — новые инженерные сети * Надёжное отопление, помещение тёплое — можно использовать круглый год * Бетонные полы, выдерживают до 2000 кг/м² — под склад, стеллажи, морозильные камеры * Санузел для персонала 🏗️ Здание * Полностью отдельно стоящее * Пластиковые окна, новая кровля, вентилируемый фасад (обновление — 2023 год) * Асфальтированная территория, удобный подъезд под разгрузку и погрузку * Бесплатная парковка, включая места под грузовой транспорт 💰 Условия аренды * 950 руб/м² в месяц — всего 202 065 руб/мес * Без комиссии — прямая аренда от собственника * Арендные каникулы обсуждаются * Минимальный срок: 12 месяцев * Обеспечительный платёж * Без НДС *...