Обременения и Межевание: Как не купить участок, на котором ЗАПРЕЩЕНО строить?

Проверка участка на обременения (ЗОУИТ) и наличие межевания — критический этап перед покупкой земли под строительство дома. Узнайте, как выявить скрытые зоны ЛЭП, газа и избежать захвата чужой территории в 2026 году. Даже если документы на собственность в порядке, ваш участок может находиться в охранной зоне, где капитальное строительство запрещено законом. В этом видео мы разбираем «невидимые» границы, которые не покажет обычный осмотр. Вы узнаете: ЗОУИТ (Зоны с особыми условиями): Как охранные зоны ЛЭП, газопроводов и водопроводов «съедают» пятно застройки . Скрытые коммуникации: Почему топосъемка за 15 000 рублей может спасти вас от покупки участка с секретным кабелем под землей . Миф о заборе: Почему фактические границы часто не совпадают с кадастровыми и чем грозит отсутствие межевания (споры с соседями и снос части дома) . Главный документ: Как бесплатно получить ГПЗУ (Градплан) и почему он важнее выписки ЕГРН при проверке ограничений на стройку . Региональная специфика: Средние цены на вынос точек в натуру и топосъемку в Центральной России и Поволжье . Смотрите видео, чтобы не купить «кота в мешке» и построить дом там, где это разрешено законом!