ОПАСНОСТИ СДАЧИ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ

Законом предусмотрена поддержка нанимателя квартиры. Если рассматривать определённые случаи, окажется, что наниматель защищён больше. Если читать буквально закон, то, фактически, наймодатель не может расторгнуть договор найма в одностороннем порядке. Для этого ему нужно обратиться в суд. Право же расторгнуть договор у нанимателя, без обращения в суд, есть. Для этого достаточно уведомить наймодателя за три месяца. Суд - процесс длительный, пока он будет идти, наниматель может пользоваться квартирой. Но даже в случае принятия судом решения в пользу собственника квартиры, наниматель может ходатайствовать о предоставлении ему срока не более года, для устранения причин послуживших для расторжения договора. Это значит, суд может принять решение о предоставлении нанимателю ещё 12 месяцев для пользования квартирой. Только после расторжения договора найма, наниматель подлежит выселению на основании судебного решения. Далее начинается исполнительное производство, которое может длиться также длительный период. Важно, договор найма подлежит заключению в письменной форе, однако, если собственник квартиры предоставил жильё для проживания за плату, но не заключил договора, фактически можно признать договор заключенным, так как стороны приступили к исполнению своих прав и обязанностей. Следовательно, к таким правоотношениям будут применяться нормы Главы 35 Гражданского Кодекса РФ "Наем жилого помещения". А так как договора не было, и фактического указания на срок договора найма также...