Технический заказчик: границы полномочий и риски договорной модели

Модель технического заказчика в строительстве до сих пор не имеет жестко закрепленной договорной конструкции. На практике отношения между заказчиком и техническим заказчиком чаще всего строятся по агентской модели — но с рядом существенных особенностей и рисков. В этом выступлении — практический разбор того, как на самом деле устроены эти отношения и какие проблемы возникают в проектах. Разбираем: • почему модель техзаказчика фактически является агентской • какие сделки техзаказчик заключает от имени заказчика, а какие — от своего • как распределяются права на результат работ и активы • роль техзаказчика в логистике, закупках и управлении подрядчиками • границы полномочий и проблема «тотального согласования» • почему техзаказчик часто лишен реальной автономии • как правильно выстраивать взаимодействие с генподрядчиком • внутригрупповой характер отношений и отсутствие судебных споров • риски сложных договорных конструкций (на примере давальческих материалов) • как суды переквалифицируют сделки и почему это критично Отдельное внимание уделено реальному кейсу, где классическая схема поставки материалов была признана судом давальческой, что привело к потере возможности взыскания оплаты по договору. Видео будет полезно: девелоперам и заказчикам техническим заказчикам юристам по строительству генподрядчикам специалистам по контрактному менеджменту участникам крупных инвестиционных проектов #строительныеспоры