Инвестиции в ЖК Level Южнопортовая - миф или реальность?

Разбор ЖК Level Южнопортовая Текста много, поэтому без прелюдии. ?Дано: Застройщик - Level Класс - комфорт Количество квартир - 6000+ квартир и апартаментов Количество машиномест - 1148 м/м на подземном и 500 м/м в наземном (к-т обеспеченности - 27% - катастрофически низкий) Площадь земельного участка - 10,6 га. Из которых площадь двора - 2 га (20% - такие крохотные дворы лепит только Левели МР). Во времена моей работы в Инграде, средним показателем считался двор 50%. ? Состав проекта: ❕14 корпусов этажностью 12-69 этажей (есть блоки и по 4 этажа) ❕Детская сад на 425 мест (2028 год) ❕Школа на 950 мест (2028 год) ❕Наземный паркинг ЮВАО, р-н Печатники м. Кожуховская - 13 минут пешком Сегодня в продаже находятся 2 очереди: ? 1 очередь, состоящая из 5ти корпусов, распродана на 91%. Рост стоимости 1 квм за год составил около 28%. ? 2 очередь: ❕2 корпуса квартир (47 и 69 этажей) ❕2 корпуса апартаментов (13 и 23 этажа) ⁃ квартиры без отделки ⁃ высота потолка - 2,68-2,85 м ⁃ в среднем 13 квартир на этаже ⁃ остекление - увеличенное ⁃ площадь квартир - 17-115 кв.м. ?️ Квартирография: ⁃ студии и однушки - 39% ⁃ 2е - 24% ⁃ 3е - 30% ⁃ Более - 8% ? выдача ключей - 30.10.2027 Жилой комплекс строится на территория бывшего завода железобетонных изделий ОАО «Бетиар-22», который специализировался на выпуске сборных железобетонных конструкций для строительства жилых домов и объектов социально-бытового значения. Предприятие входило в состав СУ-155. Плюсы: ✅...