Какие расходы уменьшают налогооблагаемые доходы при продаже недвижимости

В налоговом кодексе есть подпункт 1 пункта 1 статьи 220 о том, что при определении размера налоговых баз налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет при продаже имущества. В подпункте 2 пункта 2 статьи 220 сказано, что налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Что означает слово «связанных» - великая загадка налогового кодекса, которая трактуется не в пользу налогоплательщика. Хотя есть пункт 7 статьи 3 налогового кодекса: все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика. Но этот пункт или игнорируется, или, по мнению государства покупка квартиры происходит в параллельной вселенной, и мало что в мире взаимосвязано с этим действием. Что именно можно включать в расходы? Расходами на ремонт уменьшать налогооблагаемые доходы нельзя. О том, что можно включать расходы на приобретение отделочных материалов и отделочные работы сказано в пункте 3 статьи 220 налогового кодекса. Но этот пункт относится к вычету на приобретение жилья (подпункт 3 пункта 1 статьи 220 налогового кодекса), а не при продаже имущества (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 налогового кодекса). Можно было бы применить принцип аналогии, так как и в том, и в другом случае говорится о приобретении квартиры, но принятие к вычету расходов на достройку и отделку...