Земля под инвет проект в Геленджике: Глэмпинг премиум-класса с доходностью 105% годовых

🌟 ЗЕМЛЯ ПОД ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ГЕЛЕНДЖИКЕ: ГЛЭМПИНГ ПРЕМИУМ-КЛАССА С ДОХОДНОСТЬЮ 105% ГОДОВЫХ 📍 55 соток в 10 минутах от моря, всего 610 м — не просто земля, а готовый бизнес с финмоделью - Инвестиции в покупку земли: 35 млн руб. | - Ретрит отель/Глэмпинг генерирует Чистую прибыль: до 13,5 млн руб./мес - Окупаемость: 19 месяцев 🎯 ROI: 105% годовых | IRR (4 года): 96,7% | NPV (15%): +193 млн руб. 🔥 Что вы получаете: - Участок 5500 м² в рекреационной зоне лесного фонда (разрешено строительство отелей, глэмпингов, SPA) - Вид на море, ровный рельеф, асфальтированный подъезд - Размеры: Фасад 55 м, Глубина 102 м, - Коммуникации в шаговой доступности: вода — 10 м, свет — 25 м, газ — 50 м - 3 км до аэропорта, 5 мин пешком до пляжа, 10 мин до центра Геленджика 🏕️ Концепция: Премиальный глэмпинг на 20 номеров - 20 купольных домов Geowood + Ulitka (44–53 м², панорамные окна, Wi-Fi, умный дом) - Ресторан, SPA-зона, купели, зона мероприятий - Средний чек: 25 000 руб./ночь - Средняя загрузка: 60–90% в сезон - Доп. доход: питание (+30%), маркетплейс, свадьбы, ретриты 📊 Финансовая модель (по запросу Excel): | Общий оборот в пик сезона: 18,7 млн руб./мес | Чистая прибыль (после всех расходов и налогов): 13,5 млн руб./мес | Рентабельность продаж (ROS): до 72% | Окупаемость проекта: 19 месяцев | Пассивный доход после окупаемости: от 8 млн руб./мес 💡 Почему это выгодно: - Геленджик — лидер внутреннего туризма: спрос растёт, предложение ограничено - Участок не требует вырубки леса...