ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ 2025: Екатеринбург ждет 200 тысяч за метр?

Что будет с ценами на недвижимость в Екатеринбурге в 2025 году? 📈 Прогноз Александра Матофаева (Aleka-group) на 200 тысяч за метр — это не жадность, а математика. Эксперт рынка объясняет, почему застройщики не «жируют», а борются с растущей себестоимостью и как ключевая ставка запустит обвал депозитов в квартиры. В новом выпуске мы подробно разбираем рынок недвижимости с одним из главных экспертов Екатеринбурга Александром Матофаевым. Александр — основатель и директор Aleka-group, которая занимается комплексным девелопментом. Он делится инсайдерской аналитикой и объясняет, почему новостройки и квартиры неизбежно будут дорожать, даже несмотря на охлаждение спроса и высокую ключевую ставку. Главный тезис: 200 тысяч за квадратный метр в Екатеринбурге — это не оптимизм, а крик души. Это отражение текущих затрат на строительство и маржинальности. — Почему застройщик находится между молотом и наковальней? — Как себестоимость выросла на 30%, а цена — только на 10%? — Какую роль играет эскроу и почему банк — это главный девелопер сегодня? Александр Матофаев приводит конкретные факты: зарплата на стройке выросла вдвое, а материалы — на 40-50%. Всё это — выгода покупателя, который успел купить сейчас. Поверьте, недвижимость — это классная инвестиция. Прогноз по ключевой ставке ЦБ и ипотеке ЦБ будет плавно снижать ставку (step by step), чтобы избежать очередного скачка цены. Когда ключевая ставка достигнет 9%, а рыночная ипотека — 10-11%, произойдет: — Оживление вторички. — Резкий...