Разбор ЖК Wave от ЛСР: От Локации До Инвестиций!

Разбор ЖК WAVE Если коротко, то впечатление от прогулки по местности лучше, чем ожидала. ?Дано: ❕Застройщик - ЛСР ❕Класс - бизнес (так заявляет застройщик, по факту - комфорт+) ❕Состав - всего 7 очередей ❕ Жилая площадь - 550 тыс кв.м. ❕Общая площадь земельного участка - 22 га ❕Благоустройство - 7,8 га (35 % территории - с учетом изобилия зеленых зон - не принципиальный показатель) Инфраструктура проекта: ❕Детский сад на 100 и 150 мест (2030 год) ❕Школа на 925 мест (2030 год) ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово м. Борисово - 30 мин пешком D2 «Москворечье» - 18 мин пешком будущее метро «Москворечье» - 25 мин пешком (Бирюлевская ветка) Сейчас в продаже 2 очереди, но рассматривать их нужно раздельно, так как есть изменение продукта. ?1 очередь: Количество квартир - 1494 шт Количество машиномест - 406 м/м (к-т обеспеченности - 27% - очень низкий с учетом удаленности от метро) ? - 4 кв 2026 Текущая распроданность квартир - 40% за 24 мес продаж (нормальная) Архитектор - SPEECH Ген подрядчик - МЕСА (турки, строят WOODS, Alia и тд) Высотность - 14 - 52 этажа Высота потолка - 2,95 м без отделки Панорамные окна Отделка - в основном, без отделки Квартирография: Студии и 2е - 43% ?2 очередь: Количество квартир - 1320 шт Количество машиномест - 247 м/м (к-т обеспеченности - 19% - катастрофически низкий) ? - 2 кв 2027 Текущая распроданность квартир - 1% за 1 мес продаж Архитектор - внутренние архитекторы MR Group Ген подрядчик - СУ-10 (строили Селигер Сити, Пресня Сити...