Цены на квартиры: когда падение? / Сергей Смирнов про ипотечный кризис и банкротство застройщиков

В гости к Ирине Ахмадуллиной пришел Сергей Смирнов @smirnov_real_estate — один из самых известных экспертов по российскому рынку недвижимости. Обсудили, как все происходящее в российской экономике влияет на застройщиков и будут ли падать цены на квартиры? Брать ипотеку или снимать? Защищает ли недвижимость от инфляции и девальвации рубля? И насколько еще вырастет разрыв между первичным и вторичным жильем? Поговорили про облигации застройщиков: кто сможет рассчитаться по долгам? Подробно рассмотрели акции девелоперов. А еще отдельно разобрали ошибки Самолета и кому выгодно его банкротство. 00:00 Выпуск про недвижимость: кто в гостях и о чем поговорим 00:57 Сергей Смирнов о том, что творится на рынке недвижимости: цены на квартиры упадут? 12:17 Разрыв будет расти: первичное и вторичное жилье 16:36 Дешевая недвижимость будет еще дешевле 20:36 «Все действия ЦБ привели к недоступности жилья» 22:58 «Нам страшно»: что делают инвесторы 27:07 Стоит ли сейчас продавать квартиру и как дела у дорогого сегмента 32:31 Слияния и поглощения на рынке недвижимости 36:22 Сергей Смирнов об ошибках Самолета: могут ли его обанкротить? 41:00 Почему ЛСР чувствует себя хорошо, чем плох ПИК и что еще вскрылось по Самолету 46:51 Как поделен рынок среди девелоперов 50:13 Льготные ипотеки от застройщиков – обман? 51:41 Повторение ипотечного кризиса США в России 56:47 Брать ипотеку или снимать 01:02:57 Недвижимость в регионах: города с отложенным спросом 01:09:04 Облигации застройщиков: кто сможет...