Технический план (техплан)

Технический план (техплан) — это обязательный документ для регистрации объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он содержит детальные характеристики здания, помещения или сооружения: координаты расположения, площадь, этажность, описание границ, данные о собственнике и кадастровом инженере, а также графические схемы объекта. Техплан необходим для ввода объекта в эксплуатацию, перепланировки, реконструкции, узаконивания изменений (например, пристройки веранды) или оформления сделок (продажа, дарение, наследование). В отличие от техпаспорта, который фиксирует общие параметры, техплан включает геодезические данные и привязку к местности, что делает его единственным документом, допустимым для внесения изменений в ЕГРН. Составляет техплан только аккредитованный кадастровый инженер с членством в саморегулируемой организации (СРО), используя замеры и проектные документы. Документ действует бессрочно, но требует обновления при любых изменениях объекта (например, перестройке). Без техплана невозможно легально оформить права на недвижимость, что может привести к проблемам при сделках или судебных спорах. 00:19 - Что такое техплан 00:39 - Подготовка техплана 02:30 - Какие документы необходимы 02:51 - Сколько стоит техплан 03:15 - Что делать если пришел отказ +7 985 762-25-03 - Telegram, WhatsApp +7 930 959-39-56 - Телефон для связи.