Подкаст «Ненаучные беседы об оценке – сравнительный подход в оценке недвижимости» (выпуск 2)

00:00:00 — В этом выпуске 00:00:33 — Приветствие и анонсы мероприятий СПО 00:04:34 — Сравнительный подход - радость или боль? 00:09:58 — Обсуждение справочников и корректировок 00:26:02 — Влияет ли наличие витрины на стоимость недвижимости? Обоснование корректировок в суде. Опыт судебных экспертиз 00:36:42 — Обсуждение метода парных продаж 00:42:20 — Оценка - это наука или искусство? 00:44:05 — Обсуждение разброса цен на оценочные услуги 00:48:57 — Как выглядит качественно выполненный сравнительный подход (на примере торгового комплекса)? Количественные и качественные методы оценки. Сколько аналогов действительно нужно оценщику? Устойчивость расчета как критерий качества оценки. 01:02:20 – Что выбрать: меньше аналогов, и лучше показатели на выходе по разбросу или больше аналогов, но хуже показатели на выходе по разбросу? 01:22:10 — Возможно ли, следуя определенным алгоритмам любому оценщику получить достоверный, обоснованный, качественный результат стоимости либо необходимы дополнительные компетенции? 01:24:59 — Почему ИИ пока не заменит оценщиков? 01:27:48 — Опыт и знание рынка как ключевая компетенция оценщика? Почему нельзя оценивать без понимания рынка? 01:32:37 — Блиц-вопросы от зрителей Модератор подкаста - Сергеев Александр, заместитель председателя Совета СПО, член Экспертного совета СПО, генеральный директор ООО «Гемма Интернейшнл» 🎤 Спикеры 🔹Васильченко Алексей – член Экспертного совета СПО, генеральный директор АО «Региональное управление оценки» 🔹Лазуцкая...