"Просто о сложном": покупка участка в зонах подтопления и затопления

Эксперт рассказал, какие есть ограничения для такой земли. Порядок и чистота отходят на второй план, когда речь идёт о сохранности имущества. На кадастровой карте Иркутской области появился новый вид отметок — зоны затопления и подтопления. В регионе таких земель немало: недавно освободились ото льда реки на севере Прибайкалья, и вода зашла на участки в Токме, Подволошино, Преображенке и Ерёме. Это сёла в Катангском районе. Теперь с помощью кадастровой карты или выписки из ЕГРН собственники или покупатели земли смогут узнать, попадает ли их участок в опасные границы. Росреестр уже внёс данные более чем о тысячи таких зонах, но работа ещё продолжается. Что это значит для жителей, объясним в рубрике "Просто о сложном". МИХАИЛ ЖИЛЯЕВ, помощник руководителя управления Росреестра по Иркутской области: "Любому из нас хочется приобрести земельный участок где-то на берегу водоёма, водохранилища, но надо понимать, что при этом возникает риск, что этот участок попадёт именно в зону затопления. Сразу разницу объясню. Зона затопления — это именно случаи разлива рек, заливов, водоёмов, морей или каких-то глобальных осадков. А подтопление — это когда, наоборот, снизу поднимаются грунтовые воды. Но результат один – наводнение. Для таких участков, которые попадают в зону затопления, закон устанавливает ряд ограничений. Например, на таких землях нельзя строить, создавать новые населённые пункты, нельзя строить объекты недвижимости, например, жилой дом без специальной инженерной защиты.