Цены на жилье растут на фоне сокращения спроса! Реальность или статистический парадокс?

Ни для кого не секрет, что спрос на жилье сокращается. По отношению к рекордному 2023 году падение спроса к концу 2025 года составило минимум 25%. Можно смело заявлять о падении спроса как о тренде. С другой стоны, парадоксальным образом реагирует цена. В логике рынка она должна падать, но в текущих реалиях цены упали лишь в 1/3 российский регионов. В остальных 2/3 мы наблюдаем или стагнацию или даже рост. В этом ролике я постараюсь объяснить данный парадокс. Важное замечание, под ценами мы понимаем цены реальных сделок, а не "хотелки" в объявлениях циана или прайсах застройщиков. "Хотелки" не имеют ничего общего с теми ценами, по которым заключаются реальные сделки что отчётливо видно в статистике. Цена объявления всегда процентов на 20-30 выше цены реальной сделки. Не забывайте подписываться на: #ипотека